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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誠義大鎮2期A區
- 格局： 5房(室) 3廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.22 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 土地面積：27.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但務必做好驗屋預算
這棟位於鳳山凱旋路的透天厝，對於需要寬敞生活空間、重視學區資源或擁有居家辦公需求的買家來說，是一筆性價比不錯的選擇。其最大的賣點在於 57.3 坪的大坪數搭配獨立車庫，在同等總價下能獲得較多的使用面積，且周邊交通與機能快速便利。
然而，作為買方必須正視的風險在於「屋齡 21 年」加上「不負擔滲漏水保固」。這意味著房屋潛在的結構問題與維修責任將完全由您承擔。因此，建議若您決定購入此物件，切勿直接跳過專業驗屋環節。在簽約前應投入足夠預算進行詳細勘漏與結構檢查，並預留約 10%~15% 的總價作為翻新或修繕基金。若能確認房屋主體狀況良好且無重大滲漏痕跡，此物件仍具備良好的居住價值與持有潛力。
問與答
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